本港私楼租金连升六月累涨11%

本港私楼租金连升六月累涨11%(成报)   中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,根据中原地产新签租约统计,今年10月份全港100个申博文创大型私人住宅屋苑的建筑面积平均租金每平方呎录得25.1元,较9月份的24.8元上升1.2%。租金连升六个月,累积升幅达11.1%。10月的租金再破高位,连续五个月创有纪录以来历史新高。

  事实上,私人住宅租金的按月升幅明显收窄,由9月升2.1%,降至10月升1.2%。反映第三季暑假租赁旺季已过,租务成交放缓,租金升势减慢。第四季为传统租务淡季,在用家需求支持下,预料租金持续温和向上。今年10月平均呎租录25.1元,与2013年12月的23元相比,租金首十个月上升9.1%。黄良昇估计,今年底租金可望今日话题升至26.0元水平,全年租金升幅约13%。

  丽港城呎租升幅最劲

  十大蓝筹屋苑方面,今年10月有六个屋苑的租金录得上升。丽港城的呎租升幅最多,10月份建筑面积平均呎租录得23.9元,按月上升2.6%。其次是杏花酲及嘉湖山庄,呎租同样按月上升2.1%。美孚新酲、太古城及康怡花园的呎租,分别新媒体按月增加1.8%、1.8%及0.3%。黄埔花园10月的租金与9月相同,没有变幅。相反,汇景花园、海怡半岛及沙田第一城10月份的租金录得跌幅,分别按月下跌0.4%、0.8%及1.1%。

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